1993年5月，郭文忠和郑明权来到南海，两人因为听到些风声，4月份时家里有就人催着他们尽快将手中的项目出手，但是这时两人看着南海的地皮一天一个价，特别是南海省政府所在地，地价已经从88年的几万华币一亩，涨到了600多万一亩，而王宇出手时，也就560万左右，如果单从价格上来看，江南集协少赚了最少个亿。
两人在家人的催促下，来到南海，开始准备出手手中的项目。
然而，南海市场并非他们两家听到风声，价在涨，却没有人接盘。
等到六月初，两人有点慌了，虽然是一天一个价，但是应了那句话：“有价无市。”
两人向家里汇报这个情况后，开始降价出售，也是只有人问，没有人买。
华国的市场，特别是房地产市场都是一样，如果一直在涨可能有人会买，但是一旦开始跌，保证没有人会买。
日子在两人的不安中到了6月23日。
这一天，国家对当地的房地产泡沫表示担忧，并宣布终止房地产公司上市，全面控制银行资金进入房地产业。
6月24日，政务院发布“国16条”
，采取了一系列强力调控措施，包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。
宏观调控政策出台后，南海房地产市场迅速降温。
银行全面收紧信贷，投资者资金链断裂，大量房地产项目停工，市场陷入混乱。
只是两三天时间，两人都没有反应过来，南海的房价和地价大幅下跌，不少经银行贷款的项目被套牢，损失惨重。
用“一夜回到解放前。”
来形容一点都不过份，而郭、郑两家要面对的不仅仅是银行的债务问题，而是郑家大儿子和让郭家的二儿子受到了不小的影响，因为违规贷款等多种问题，还在调查中。
此时的南海房地产公司纷纷倒闭或逃离，留下大量烂尾楼和闲置土地。
南海全省的房地产公司中，超过95%陷入倒闭或停业状态。
全省留下积压商品房约1600万平方米，占全国积压商品房总量的10%。
烂尾楼高达600多栋，闲置土地公顷。
积压资金约800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
许多银行的不良贷款率急剧上升，南海发展银行因支付危机于1998年6月21日被央行宣布关闭，成为华国首家因支付危机关闭的省级商业银行。
这天，在华都的家中，面对长辈们的“审问”
王宇只是笑笑说：“我听香江的李家曾经说过，永远不赚最后一分钱，最重要的是不贪吧。”
只是在面对王荣、刘副总和王副总时，王宇说：“我从来都不会放过害我的人，我还年轻等得及，又不用我们家动手，多好。”
几位老人心情复杂的相互看了一眼，不知道说什么好。
这隐忍的程度得有多强，从郑家一开始跟着挣钱，再到动手到现在几年时间，正是应了《桃花扇》里的一句话：“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”
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